Butiksdøden har ramt os hårdt – ikke kun i provinsbyerne, men også i vores største byer som København, Aarhus, Aalborg og Odense. Tomme lejemål præger bybilledet, og mange diskuterer årsagerne. Nogle skyder skylden på de høje huslejer, mens andre peger på nethandlens fremmarch. Jeg ser det som en naturlig udvikling, der kræver handling, nytænkning og mod.
De stærkeste butikker og kæder overlever i dag, blandt andet fordi nethandel nu udgør mellem 25 og 40 % af deres omsætning. Det har taget tid og volumen at nå til et punkt, hvor onlinehandel faktisk genererer overskud. Men lad os slå fast: Nethandel er ikke gratis. Lager, logistik, forsendelse og håndtering af returvarer kræver betydelige investeringer. At drive en onlineforretning er ikke en let løsning – det er en omkostningstung, men nødvendig del af den moderne detailhandel.
Huslejernes udvikling og byernes udfordring
Huslejerne i bymidterne har gennem årtier været drevet af udbud og efterspørgsel, og mange udlejere står i en svær position. Deres finansiering er ofte bundet op på governance-krav og faste indtægtsniveauer, som gør det nærmest umuligt at sænke lejen uden konsekvenser. Dette skaber en gordisk knude, som både ejere og lejere må navigere i.
Men vi står også ved en skillevej. Fremtidens handelsgader skal samles, koncentreres og tænkes nyt. Det kan betyde færre, men større butikker, som kan rumme pladsintensive kædekoncepter. Vi vil også se nye aktører i bymidterne – kæder som Silvan, Jem & Fix og andre, der traditionelt har været forbeholdt områder uden for byen. Samtidig kan vi forvente en stigning i serviceorienterede tilbud som lægehuse, sundhedscentre og tandlæger i bybilledet.
Bykonger og dronninger uden en strategi
I mange af landets 98 kommuner mangler der desværre en klar detailstrategi. For snart tre år siden blev det tydeligt for mig, hvor få borgmestre der har en konkret plan for udviklingen af deres bymidter. Det er skuffende, at så få kan fremvise en vision for, hvordan vi sikrer attraktive handelsmiljøer i fremtiden.
Fremtidens bybillede kræver handling
Vi står over for uundgåelige forandringer i vores byer. Det kræver politisk mod at tænke nyt og ændre status quo. Med over 40 års erfaring inden for detailhandlen overrasker det mig, at flere ikke arbejder mere aktivt med at forstå og udvikle midtbyernes handelsområder.
Lad os tage udfordringen op og sikre, at vores bymidter forbliver relevante – for detailhandlen, for borgerne og for fremtidige generationer.
Henrik Busch
05.12.2024